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市场|9月首周昆明二手房均价止跌上涨 节点效应初显
作者: 发布时间:2019-09-11 09:03:52 浏览次数:1260

 

昆明二手房市场均价经历了连续两周小幅下降后,于9月份首周(92日—8日)止跌上涨。市场拉开了9月份节点的序幕,相关效应已初步显现。

 

2019年第36周(92日—8日),昆明二手房市场房源量有144176套,市场均价为13518/㎡。房源量环比增加了1.43%,为连降两周后的反弹上升;均价环比上涨了0.43%,同样是连跌两周后的止跌上涨。该周市场表现为量价齐升,逆转了此前两个周量价齐跌的颓势。分析认为,昆明二手房价格历来涨多跌少,本身有着较强的抗跌能力,再加上9月份节点的到来拔高了市场预期,价格很容易出现上行趋势。不过今年9月份处于房贷利率新政公布后、执行前的空档期,即便有节点性利好和自贸区的带动,市场爆发式增长的可能性也不大。

 

各城区的数据显示,第36周昆明主城五区及安宁市范围内二手房源量最多的仍然是官渡区,达到35097套,其余5个城区的房源量分别为西山区32800套、五华区31229套、盘龙区29595套、呈贡区10005套、安宁市2867套。均价方面,6个城区最高的还是西山区,达到16065/㎡,其余5个城区的均价分别是盘龙区13396/㎡、五华区13113/㎡、官渡区12690/㎡、呈贡区9978/㎡、安宁市8590/㎡。环比第35周发现,6个城区的房源量、均价都出现了一定程度的增长。

 

诸葛找房数据研究中心同时发布的100个重点城市二手房市场均价报告显示,第36周百城二手房市场均价为15067/㎡,环比微涨0.03%,已连涨两周。该周昆明均价比百城均价低1549元,差比为10.28%,差比较第35周缩小0.36个百分点。在百城均价由高至低的排序中,昆明居第39名,与此前一周相同。

 

住房租赁市场的数据显示,第36周昆明住房租金均价为26//月,环比继续持平,已连续15个周走平。一、二、三居室户型的租金均价分别为1566/㎡、2022/㎡和2508/㎡,一居室环比有轻微下调,二、三居室有轻微上调。

(来源:昆明楼市深度报道 )

 

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